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投資專家的最愛!希臘的這些房產快被搶瘋了! time:2019.05.07

細數一下歐洲的移民政策,選擇性真的非常多。從投資額到投資形式,還有針對只想拿身份不想居住的人群或真正想去國外生活的人群。近些年歐洲移民項目在中國市場上的發展有目共睹,以西班牙、希臘、葡萄牙為頭陣的購房項目受到廣大中國投資者的青睞。


去年一整年,希臘房產投資項目成為整個歐洲市場的聚光燈,房產投資的升值收益以及短期租金高回報率,幾乎讓希臘移民局門檻被踏破,如今,2019伊始,希臘購房還值得投資嗎?在專家眼中,希臘這塊肉,哪些部位更好下口呢?

希臘夜景

據《新蘇黎世報》發文分析,外國投資者選擇希臘購房的主要驅動力除了因為當地房價正在觸底反彈,另外一重要因素更源于“黃金簽證計劃”的帶動,僅需25萬歐元的投資門檻,也讓希臘成為了歐洲“黃金簽證”門檻最低的國家。

《新蘇黎世報》認為,雖然黃金簽證計劃對改善希臘政府的財政收益效果并不顯著,但這一計劃對于希臘房地產復蘇起到了切實的推動作用,自2013年以來,非歐盟公民在希臘房地產領域的投資已經超過10億歐元。

希臘首都雅典,作為最受投資者追捧的區域,該區域的房產價格對比與去年同期上漲了3.7%,其中希臘支柱產業旅游也可謂是居功至偉,讓投資者看到了短期租房投資的可觀利益。

據估計,今年希臘房產將會在各個區域出現不同的發展姿態,同時,有許多的跡象表明,相較于前幾年,現代化辦公室、熱門旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等類別的房產在2019年將更受歡迎。

希臘雅典市區房產考察

前希臘估價研究所前所長、SOLUM房地產公司顧問巴比·哈拉蘭博普洛斯表示,2019年,希臘房地產市場的發展將大致由3個不同的房產類型組成。

目前希臘各個房產類型里面,公寓類憑借著高人氣而穩穩占據著發展第一快寶座,如,雅典市中心和阿提卡大區沿海的公寓,以及塞薩洛尼基、哈尼亞、羅德島、卡巴拉和科孚島等旅游度假地的房產。


處在第二發展房產類型的多為價格變化較為穩定的房產,例如雅典北郊的房產。

發展最慢的第三房產類型將是僅供滿足希臘國內剛需的房產。


2019年希臘的房市值不值得入手呢?

答應是肯定的。

尤其是追求高回報的投資型客戶,今年希臘政府會更加大力推廣旅游行業,民宿行業在希臘日漸盛行,越來越多游客放棄酒店選擇個性更加鮮明的民宿,進一步推動了民宿產業的發展。尚德信出國的雅典全景大廈,碧海銀灘酒店商鋪等項目坐擁頂級地段,享受超高回報,勢必成為希臘房產市場上的生力軍。

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